2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
西宮市
68.6万円/㎡
前年比-5.6%
パークホームズ甲子園花園町
兵庫県西宮市花園町
/ 甲子園駅 徒歩12分
2022年築 / 5階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
5,679万円
73.0万円/㎡
3,049
4,802
6,556
8,309
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,802万円〜6,556万円
61.8万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
パークホームズ甲子園花園町
5,580万円（71.8万円/㎡）/ 1階 / 77.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,580万円 | 71.8万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,780万円 | 74.3万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 5,950万円 | 76.5万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 75.7万円 | 2階 | 69.79㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,980万円 | 67.5万円 | 1階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 5,780万円 | 81.5万円 | 5階 | 70.88㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/29 | 6,180万円 | 79.5万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 5,180万円 | 70.2万円 | 1階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/28 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,750万円 | 74.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/17 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 4,980万円 | 85.3万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/14 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,580万円 | 84.5万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/06/20 | レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅15分 | 5,490万円 | 66.0万円 | 83.22㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/10 | リバーガーデン西宮酒蔵通り 西宮市石在町 | 西宮駅10分 | 5,090万円 | 71.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/01/23 | ローレルコート西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅20分 | 4,380万円 | 58.5万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、西宮市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は西宮市の平均と比較して4.7%割高です。
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